Casino cède les murs de 32 magasins à Appolo Global Management

Xavier Trudeau
Avril 23, 2019

Le groupe grande distribution Casino a annoncé lundi la cession d'un portefeuille de murs de 32 magasins sous enseignes Monoprix et Casino Supermarchés à des fonds de la société d'investissement Apollo Global Management sur la base d'une valorisation de 470 millions d'euros.

Ces 32 actifs, situés principalement en province, représentent 26,6 M€ de loyers, dont 14,2 M€ issus d'actifs hypermarchés et 12,4 M€ issus d'actifs Monoprix et supermarchés, valorisés à un taux moyen droits inclus de 5,3%.

Près de 80% de la valeur des actifs après déduction des droits d'enregistrement, soit 374 M€, sera versé au groupe Casino à la finalisation de l'opération envisagée au plus tard fin juillet 2019, précise un communiqué.

Casino prendra parallèlement une participation dans une société constituée par les fonds d'Apollo pour acquérir ce portefeuille d'actifs, "afin de le valoriser et le céder sur le marché dans les meilleures conditions ". "En fonction de la performance de cette société", le groupe Casino pourra percevoir dans les prochaines années "jusqu'à 110 millions d'euros complémentaires", précise le texte. La transaction ne modifie pas l'objectif d'une croissance annuelle de 10% du bénéfice opérationnel courant (ROC) de la France, "porté par l'exécution rapide des actions menées depuis 2018", souligne-t-il sans son communiqué, en évoquant notamment de fermetures et cessions de magasins déficitaires ou des économies de coûts.

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