Groupama touche le jackpot en vendant un immeuble sur les Champs-Elysées

Xavier Trudeau
Octobre 4, 2019

Groupama va encaisser un montant colossal en vendant un immeuble sur la plus belle avenue du monde. Le groupe d'assurance mutualiste a annoncé jeudi la vente du bien situé au 79, avenue des Champs-Elysées pour un montant de 613 millions d'euros au fonds souverain norvégien Norges Bank Investment Management. L'équipementier sportif Nike, qui prévoit là d'installer son plus grand magasin européen (avec 4 300 mètres carrés de surface de vente) ainsi que son siège France et Europe. Comme le rapporte Le Parisien, Nike a signé un bail de douze ans, et prévoit de fermer sa boutique située un peu plus bas sur l'avenue, au numéro 65.

Le prix du m2 atteint presque 80.000 euros pour cette transaction. D'après Groupama, le prix XXL s'explique par la "situation stratégique " du lieu, situé " à un angle très visible sur le segment le plus valorisé de l'avenue la plus visitée en Europe" avec 100 millions de visiteurs par an. Le montant du loyer n'a pas été dévoilé mais il dépasserait, selon un observateur du marché, les 14 millions d'euros de loyer annuel qu'Apple débourse pour la location du 114. Ce projet de revalorisation immobilière s'inscrit dans le programme Champs-Élysées 2024.

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